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2022-07-05 点击：4737
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、60万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共181,878.96元，总还款781,878.96元，每个月月供5,429.72元。
2、60万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共194,777.97元，总还款794,777.97元，每个月月供5,519.29元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、60万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共166,750.00元，总还款766,750.00元，每月月供如下：
第1期：6,466.67元，第2期：6,450.69元，第3期：6,434.72元，第4期：6,418.75元，第5期：6,402.78元
........
第139期：4,262.50元，第140期：4,246.53元，第141期：4,230.56元，第142期：4,214.58元，第143期：4,198.61元，第144期：4,182.64元。
2、60万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共177,625.00元，总还款777,625.00元，每月月供如下：
第1期：6,616.67元，第2期：6,599.65元，第3期：6,582.64元，第4期：6,565.63元，第5期：6,548.61元
........
第139期：4,268.75元，第140期：4,251.74元，第141期：4,234.72元，第142期：4,217.71元，第143期：4,200.69元，第144期：4,183.68元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
60万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共125,387.72元，总还款725,387.72元，每个月月供5,037.41元。
二、等额本金
60万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共117,812.50元，总还款717,812.50元，每月月供如下：
第1期：5,791.67元，第2期：5,780.38元，第3期：5,769.10元，第4期：5,757.81元，第5期：5,746.53元
........
第139期：4,234.38元，第140期：4,223.09元，第141期：4,211.81元，第142期：4,200.52元，第143期：4,189.24元，第144期：4,177.95元。
以上就是贷款60万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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