日前，国家发改委发布《国家发展改革委办公厅关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》（下称《通知》），明确提出逐年淘汰住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇，政府综合债务率超过100%市县通过国有融资平台公司变相举债建设的风险小镇，以及特色不鲜明、产镇不融合、破坏生态环境的问题小镇。
特色小镇和特色小城镇是新型城镇化与乡村振兴的重要结合点，也是促进经济高质量发展的重要平台。但在国家发改委发文引导特色小镇和特色小城镇发展后，先后出现了概念不清、盲目发展及房地产化苗头。为进一步对标对表党的十九大精神，巩固纠偏成果、有力有序有效推动高质量发展，国家发改委出台了《通知》。
《通知》要求，立足各地区发展阶段，遵循经济规律和城镇化规律，实事求是、因地制宜、量力而行，使特色小镇和特色小城镇建设成为市场主导、自然发展的过程，以正确把握、合理布局、防范变形走样为导向，统筹调整优化有关部门和省级现有创建机制，强化年度监测评估和动态调整，确保数量服从于质量。
据了解，截至目前全国已公布96个全国运动休闲特色小镇、两批403个全国特色小城镇。国家发改委要求相关部门持续开展评估督导和优胜劣汰，适时公布整改名单。
附《通知》全文：
国家发展改革委办公厅关于建立
特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知
发改办规划〔2018〕1041号
各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委，住房城乡建设部、国家体育总局、国家开发银行、中国农业发展银行、中国光大银行办公厅（室）：
特色小镇和特色小城镇是新型城镇化与乡村振兴的重要结合点，也是促进经济高质量发展的重要平台。党中央、国务院高度重视，国家发展改革委等部门先后印发实施《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》，引导特色小镇和特色小城镇发展取得一定成效，概念不清、盲目发展及房地产化苗头得到一定纠正。为进一步对标对表党的十九大精神，巩固纠偏成果、有力有序有效推动高质量发展，现通知如下。
一、总体要求
（一）指导思想。全面贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，以引导特色产业发展为核心，以严格遵循发展规律、严控房地产化倾向、严防政府债务风险为底线，以建立规范纠偏机制、典型引路机制、服务支撑机制为重点，加快建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制，释放城乡融合发展和内需增长新空间，促进经济高质量发展。
（二）基本原则。
——坚持遵循规律。立足各地区发展阶段，遵循经济规律和城镇化规律，实事求是、因地制宜、量力而行，使特色小镇和特色小城镇建设成为市场主导、自然发展的过程。
——坚持产业立镇。立足各地区比较优势，全面优化营商环境，引导企业扩大有效投资，发展特色小镇投资运营商，打造宜业宜居宜游的特色小镇和特色小城镇，培育供给侧小镇经济。
——坚持规范发展。统筹规范特色小镇和特色小城镇创建工作，把握内涵、纠正偏差、正本清源，坚决淘汰一批缺乏产业前景、变形走样异化的小镇和小城镇。
——坚持典型引路。逐步挖掘特色小镇和特色小城镇典型案例，总结提炼、树立标杆、推广经验、正面引导，以少带多引领面上高质量发展，确保沿正确轨道健康前行。
——坚持优化服务。明确政府角色定位，顺势而为、因势利导，重在理念引导、规划制定、平台搭建和政策创新，使特色小镇和特色小城镇建设成为政府引导、高质量发展的过程。
二、建立规范纠偏机制
以正确把握、合理布局、防范变形走样为导向，统筹调整优化有关部门和省级现有创建机制，强化年度监测评估和动态调整，确保数量服从于质量。
（三）规范省级创建机制。各地区要依据特色小镇与特色小城镇本质内涵的差异性，调整并分列现有省级特色小镇和特色小城镇创建名单，分类明确功能定位和发展模式；在创建名单中，逐年淘汰住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇，政府综合债务率超过100%市县通过国有融资平台公司变相举债建设的风险小镇，以及特色不鲜明、产镇不融合、破坏生态环境的问题小镇；对创建名单外的小镇和小城镇，加强监督检查整改。省级发展改革委于每年12月，将调整淘汰后的省级特色小镇和特色小城镇创建名单、数据（表2、3），报送国家发展改革委。
（四）优化部门创建机制。发挥推进新型城镇化工作部际联席会议机制作用，国家发展改革委会同国务院有关部门优化现有创建机制，统一实行有进有退的创建达标制，避免一次性命名制，防止各地区只管前期申报、不管后期发展与纠偏。有关部门按照《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》要求，在已公布的96个全国运动休闲特色小镇、两批403个全国特色小城镇创建名单中，持续开展评估督导和优胜劣汰，适时公布整改名单，有关情况及时送国家发展改革委。对创建名单外的小镇和小城镇加强监测，视情况动态公布警示名单。
三、建立典型引路机制
以正面引领高质量发展为导向，持续挖掘典型案例、总结有益经验、树立示范性标杆，引导处于发展过程中的小镇和小城镇对标典型、学习先进。
（五）建立典型经验推广机制。逐年组织各地区挖掘并推荐模式先进、成效突出、经验普适的特色小镇和特色小城镇，按少而精原则从中分批选择典型案例，总结提炼特色产业发展、产镇人文融合和机制政策创新等典型经验，以有效方式在全国范围推广，发挥引领示范带动作用。2018年9月底前，省级发展改革委将第一批特色小镇推荐案例（2个以内，表1），报送国家发展改革委。
（六）明确典型特色小镇条件。基本条件是：立足一定资源禀赋或产业基础，区别于行政建制镇和产业园区，利用3平方公里左右国土空间（其中建设用地1平方公里左右），在差异定位和领域细分中构建小镇大产业，集聚高端要素和特色产业，兼具特色文化、特色生态和特色建筑等鲜明魅力，打造高效创业圈、宜居生活圈、繁荣商业圈、美丽生态圈，形成产业特而强、功能聚而合、形态小而美、机制新而活的创新创业平台。
（七）明确典型特色小城镇条件。基本条件是：立足工业化城镇化发展阶段和发展潜力，打造特色鲜明的产业形态、便捷完善的设施服务、和谐宜居的美丽环境、底蕴深厚的传统文化、精简高效的体制机制，实现特色支柱产业在镇域经济中占主体地位、在国内国际市场占一定份额，拥有一批知名品牌和企业，镇区常住人口达到一定规模，带动乡村振兴能力较强，形成具有核心竞争力的行政建制镇排头兵和经济发达镇升级版。
（八）探索差异化多样化经验。鼓励各地区挖掘多种类型小镇案例，避免模式雷同、难以推广。立足不同产业门类，挖掘先进制造类、农业田园类及信息、科创、金融、教育、商贸、文旅、体育等现代服务类案例。立足不同地理区位，挖掘“市郊镇”“市中镇”“园中镇”“镇中镇”等特色小镇案例，以及卫星型、专业型等特色小城镇案例。立足不同运行模式，挖掘在机制政策创新、政企合作、投融资模式等方面的先进经验。
四、建立服务支撑机制
以政府引导、企业主体、市场化运作为导向，稳步推动符合规律、富有潜力的特色小镇和特色小城镇高质量发展，为产生更多先进典型提供制度土壤。
（九）鼓励地方机制政策创新。鼓励全面优化营商环境，加强指导、优化服务、开放资源。创新财政资金支持方式，由事前补贴转为事中事后弹性奖补。优化供地用地模式，合理安排建设用地指标，依法依规组织配置农业用地和生态用地，鼓励点状供地、混合供地和建筑复合利用。合理配套公用设施，切实完善小镇功能、降低交易成本。推行特色小镇项目综合体立项，允许子项目灵活布局。鼓励商业模式先进、经营业绩优异、资产负债率合理的企业牵头打造特色小镇，培育特色小镇投资运营商。
（十）搭建政银对接服务平台。引导金融机构逐年为符合高质量发展要求的特色小镇和特色小城镇，在债务风险可控前提下提供长周期低成本融资服务，支持产业发展及基础设施、公共服务设施、智慧化设施等建设。2018年12月底前，省级发展改革委组织收集特色小镇信息（表4），汇总印送省级开发银行、农业发展银行和光大银行，并会同省行将完成尽调小镇信息报送总行，抄送国家发展改革委。各总行开辟绿色通道，2019年1月底前完成评审和融资服务，将批复投放情况报送国家发展改革委。
五、组织保障
（十一）强化上下联动。依托推进新型城镇化工作部际联席会议机制，国家发展改革委强化统筹协调和跟踪督导，建立数据共享平台；各有关部门统一行动、合理参与、把握节奏、精益求精。省级发展改革委要增强责任意识，会同有关部门以钉钉子精神抓好落实。
（十二）加强宣传引导。逐年组织现场经验交流会，指导有关方面开展培训和论坛，引导社会各界学习典型、防范风险。发挥主流媒体舆论导向作用，持续报道建设进展，宣传好案例好经验，形成良好舆论氛围。
国家发展改革委办公厅
如何精准获取“特色小镇\\田园综合体”扶持资金？ 如何抓住特色小镇与田园综合体的政策机遇？ 如何激发“乡村内生增长动力”实现农业现代化？ 如何培育、导入特色产业，破解“房地产化”倾向？ 如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局？ 如何拓宽“田园综合体”、 “特色小镇”投融资渠道？ 如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型？
如果你打算或正在做特色小镇和田园综合体及农庄，（乡村振兴项目）千万不要盲目！！盲目瞎干只会把项目带向死亡！
落地班介绍
【开课时间】 2018年 10月28-30日 （第31期） 【 开课地 点】 中国-北京 【主办单位】 中厚明德集团 【参课对象】 政府领导 、投资建设单位、运营商、相关产业链董事长、总经理 【课程特色】 部委领导及实操专家授课+一对一项目问诊咨询+ 项目路演 + ... 【 参课热线 】 15210381206 （微信同号）张老师
课程特色
小班授课 ： 百人一班，评审专家、操盘手亲临授课 2期48课时 模块化教学：政策解读、拿地方略、盈利模型、融资方案、申报技巧、案例分析 专家一对一咨询：提前收集学员项目信息 一对一“全科问诊”服务
深度合作：申报托管一站式服务
——策划 产业定位 创建方案、概规、政府汇报答辩...
01
课程日程安排
11月28日
09:00-12:00
邵建成
农业农村部乡村产业发展司处长
《乡村振兴战略与乡村休闲旅游》
1. 新时代新要求
2. 新实践新发展
3. 新机遇新挑战
4. 新思路新举措
11月28日
12:00-13:45
午间用餐及休息
11月28日
14:00-18:00
岳凤娟
中厚明德商学院院长/中厚乾元投资有限公司董事长
《特色小镇、田园综合体全产业链服务模式》
1.乡村振兴战略下的特色小镇、田园综合体、共享农庄的解读
2.乡村振兴战略：一场政府和企业家的盛宴
3.特色小镇、田园综合体申报流程及操作
4.共享农庄定位与案例解读
5.特色小镇产业发展
6.特色小镇发展核心顶层设计及投融方案
7.特色小镇、田园综合体案例解析
11月28日
18:30-20:00
欢迎晚宴、同学交流、资源对接
11月29日
9:00-12:00
刘 凯
华谊兄弟电影小镇总裁
《文旅项目如何设定盈利模式实现阶段性融资》
1. 文旅产业的盈利形式以及盈利内容
2. 文旅项目盈利和包装逻辑
3. 国内文旅项目的盈利能力分享
4.文旅项目如何进行阶段性融资
11月29日
12:00-13:45
午间用餐及休息
11月29日
14:00-17:00
单义勇
蓝城桃李春风建设公司执行总裁
《康养小镇产业连定位与模式创新》
1. 旅游 健康 养老融合发展新思路
2.康养小镇的顶层设计
3.建设康养小镇建设路径
11月30日
9:00-12:00
陈运高
全国康养小镇培育办公室主任
《特色小镇（康养）的产业连定位与模式创新》
1. 特色小镇与田园综合体政策解读
2. 统筹医康养 融合产城人 建设新农村
3. 建设康养小镇融合发展路径
11月30日
12:00-13:45
午间用餐及休息
11月30日
14:00-17:00
胡梅林
华侨城文化集团总经理
《“IP+VR+AI”开启未来新城镇生活方式》
1. 文化新城镇开发与运营和公共文化策划与运营
2.数字创新产业，IP内容投资与运营
3. 文化产业基金管理 三大核心
02
课程解决什么问题？
一、特色小镇、田园综合体拿地方略与融资渠道
1. 特色小镇、田园综合体盈利模型与资本路径；
2. 特色小镇、田园综合体采用PPP模式常规问题与应对方案；
3. 特色小镇、田园综合体如何实现资产证券化；
4. 特色小镇、田园综合体多渠道获取政策补贴方略；
二、特色小镇、田园综合体申报与运营
1. 特色小镇、田园综合体申报流程与注意事项；
2. 特色小镇、田园综合体产业定位与产业导入和运营；
3. 共享农庄产业定位与运营；’
4. 三生融合、三产融合方法与注意事项；
03
往期精彩回顾
▽
04
部分实操案例
05
专家到家服务
06
深度合作
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07
视屏介绍
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参课咨询热线：152 1038 1206 张老师
一键直通组委会
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