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名校首曝光!深扒:珠海一中附属金湾学校,好在哪?

凤凰君懂楼市2023-02-07 15:19:25来自北京市

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深圳贝壳研究院院长肖小平曾说：房价涨跌可以观望，生活品质可以观望，孩子上学不能观望。一语出破天下父母心。

对于万千家长而言，读上优质学校，一直以来都是买房路上最为关注的焦点。

就在最近，全市教育重点关注对象——珠海一中附属金湾学校，陆续发布建设动态及最新的学区划分图。

▲拟划分学区，来源金湾区官网

2月3日，更有教育局领导的联合走访，对于这座优质学府，官方重视程度，不断加码。（来自2月3日现场走访记录）

随着学区划分征求意见消息发出后，对今年有小孩上学的家庭，可谓是息息相关，热议也随之而来：

▲凤凰君与粉丝聊天截图

不难理解，为何家长们会如此关注，核心不外乎中产家庭们对“优质教育”和“传统名校”的执着。

毕竟，这是与珠海一中校本部联系最紧密的初中与小学，极大概率将成为珠海西区为珠海一中输送优质高中生源的重要摇篮。

凤凰君近日通过内部消息，掌握了诸多关于这所学校的一手信息，接下来给大家一一汇总。

办学细节首次曝光！

珠海一中附属金湾学校，好在哪？

高中牛校的附属初中、小学，都很强！

深圳中学，于全国而言，都有着极高的赞誉。看成绩，其在2017-2022这6年间，清华、北大录取206人，位列广东省第一。（数据来源：深圳中学）

其初中部，一方面沿袭高学段的教育理念、课程理念、校长管理理念，另一方面，凭借名校顶优实力和光环，在教学资源的汇聚能力上，更胜一筹。中考成绩连年稳居深圳前三，2021年，更是稳居深圳第一，不俗的教育实力让无数家长格外心动。（数据来源：深圳中学&家长喜报）

▲图源：深圳中学

不止深圳，带上名校资源后，教育质量的快速崛起往往超乎想象。

广州铁一中学高中部，广州八大名校之一，数据显示，铁一高分优先投档线上线率连续第4年超过80%，稳居省、市前列。

而其位于越秀、番禺的两个初中部校区连年稳居市、区公办学校的TOP3。（数据来源：广铁一中官网&家长喜报）

此外，2019年才开始招生的初中部白云校区，沿用与其他校区统一管理模式、统一质量监控，师资团队以及教学质量，首届毕业生便名列白云区公办学校第一名。（数据来源：广铁一中官网）

个中缘由，并不难理解——高中牛校的初中、小学部作为其保持竞争力的重要生源，一定会为其配备最好的校长、最拔尖的师资力量和承接高中教育最合适的教学方法。

由此可见，名校高学段“操刀”办学的低学段，承袭多年沉淀的宝贵经验，在教育质量的崛起狂飙上，势必一鸣惊人！

首次开办直系附属初中、小学

底气源于“珠海高中NO.1名师天团”

看向珠海一中，想必无需多做介绍。

这是一间珠海人都知道的牛校，而该校的教师团队也是真正的高素质教师队伍，不完全统计，学校有特级教师4人，正高级教师6人，高级教师119人等，像其教师团队，在全国教学比赛中更获奖近五百余项。（来源：珠海一中官网）

其成绩也常年霸屏全市第一，连续四年本科上线率位列全市NO.1，（来源：珠海数据猿监控各校喜报）今年的特控上线率更达到了90%，意味着每10个考生，有9个能读上好大学。

即便放在全国，也是妥妥的第一梯队。

凭借强大的“师资天团”，珠海一中在管理化办学方面取得了非常优秀的成果，举三个例子：

珠海一中附属实验学校是由珠海一中负责教育教学管理的民办全寄宿制完全中学，其国际班在2022年产生了4名被牛津和剑桥直接录取的高中生，在广东所有高校中排名第5，而这所学校仅仅开办了9年。

▲图源见水印

另外，在珠海一中的优质管理下，紫荆中学（原珠海一中初中部），成绩亮眼，每年考入珠海一中、二中等一流高中的录取人数，高居全市前三。（来源：凤凰君历年统计）

就连近年新办学的凤凰中学（珠海一中教育集团所属校），也都受到珠海家长的欢迎，每年学位紧张，足可见其硬实力。

而珠海市第一中学附属金湾学校，将针对该校九年一贯制的特点，重点发挥其升学衔接贯通的优势，减少升学带来的割裂感。

“人的培养是一个系统工程，整体考虑，提前布局，其效果往往更好。”未来，除了做好小升初的环节，形成自然过渡的升学之外，该校还会面向学生探索向高中延伸的适应式学习。

比如可通过开展高中选修课等形式，提前熟悉部分高中内容，按照珠海一中高中部对学生能力、品质的要求，进行铺垫式的引导，打好升学基础。

此外，该所学校也是珠海一中首次开办的九年一贯制。即是首次，同时又与政府共建，教学质量要对政府负责，就意味着有为造标杆而来的势头，无论师资还是教学方法，都是高水准、高规格。

“学校将把教育理念、学校文化、管理模式、课程资源和教师队伍建设的经验移植到新的附属学校，充分发挥珠海一中的品牌影响力和优质教育资源辐射带动作用，助力珠海市教育发展与人才培养。”（来源：南方日报）

管理团队已基本就位

将打造“学科竞赛”教学亮点

凤凰君独家扒到，一中附属金湾学校校长即珠海市第一中学附属金湾学校理事会秘书长为郭精宇，由一中本部抽调，现任本部高二年级主任。

换句话说，这所新校的教学管理、育人理念、管理模式、课程资源和教师队伍建设的经验与本部一脉相承，这些其他学校需要多年沉淀才能得出的宝贵经验，珠海一中附属学校出生即拥有。

值得关注的是，该校将在学科竞赛等方面打造教学亮点，延续珠海一中本校“用美的教育培育美的新人”这一教学理念。

说到学科竞赛，一中的创美营（学科营），一直以来是全市优秀初二学生争相报名参加的金牌课程，可为对数学，科学，工程有浓厚兴趣学生拓展思维能力和视野。

要知道，能报名进入学科营的都是准一中的学生，对家长来说，孩子能在这个氛围下成长，价值千金。

▲珠海一中学科营报名条件要求极高

学校建设进度喜人

官方重视，年内开学！

综合来看，珠海一中附属金湾学校“硬实力”十足！

而近期金湾官方也发话了：要做好珠海一中附属金湾学校年内开学工作。

▲图源：珠海发布

字数不多，但可见政府重视重视程度不断加码。

2月3日，相关领导一行更先后到初中部、小学部进行实地查看，并就项目交付、教学团队建设等方面提出了指导意见和具体要求。

并表示在节点上全力确保在2023年5月所有的工程、配套建设完工，8月底前完成项目建设并配套相应设备设施，9月1日正式开学！（信息来源：珠海金湾）

要知道，在学校成立之初便立下“雄心”：要在3年内跻身金湾优质学校行列，6年内跻身珠海优质学校行列。（信息来源：珠海发布）

这类官方措辞，在过去其实是非常少见的。可以肯定的是，该学校强势崛起，整体水平追赶市区名校，将是大概率之事。

▲学校实景图

进度：中小学主体已全部封顶，精装修已开始施工

结合以上，珠海一中附属金湾学校必定值得家长们高看一眼。

一来，以传统学区文园中学为例，学区房3万+一平似乎已经成为常态。像已售罄的五洲花城3期，随便一套传统学区房都动辄四五百万起步，对于普通家庭而言，压力山大。

即使是楼龄超过20年的南村豪苑，300万也不过买一套90㎡的楼梯3房，为了一所学校牺牲居住体验，后期楼龄大，换房成本更有增无减。

▲图源：贝壳找房

而且学位“僧多粥少”，学位预警复年严重。即使买了学区房，但依然面临分流风险，又或是教育局新建学校，强校和新校招生范围重新洗牌。

▲2022年学位数据，数据来源珠海特区教育

二来，九年一贯制教育可以很好实现小初阶段，六年级与七年级阶段的贯通连接。

借助一中自身的优势，更能提前实现初高阶段的衔接，在基础教育学段给孩子未来打下坚实基础，这点同样千金难换！

抢占硬学区

它就是绝佳机会！

另外要明白，就近者得，是珠海当下各学区入学的普遍原则。

从这一点出发，为规避风险，选择紧邻名校学区的房源“下注”，就最有可能撬动教育资源所带来的非一般的红利。

而万科海上城市的出现，无疑就是不期而至的惊喜。

· 家门口就能享受12年优质教育

项目紧挨着学校而建，加上自身配建的幼儿园，12年优质教育就在家门口。赢在起跑线的同时，更让家长放心、安心。

不少家长抱怨一路之隔，学区便变了样，但对万科海上城市业主而言，无疑手握稳稳的幸福。

▲项目效果图

· “教”得好，出行、居住也很好！

除了“教”得好，外部环境、配套，还是内部设施，万科海上城市也可圈可点。

其一，大城体量，配套方便。

项目体量超50万平，片区最大，带来约1.5万平商业街、约4万平邻里中心，且创新性提出了300米步行生活圈：

简单说，便是在这半径300米内，日常生活场景都能满足。

此外，由万科招商运营的万科里缤纷海岸商业街已交付使用，截至目前已引进肯德基、古琢小馆（已签约）、亚朵酒店等30多家知名品牌进驻，就能享受丰盛配套。

▲商业街实景图

其二，链接多维交通路网，出行方便。

通过金海大桥（在建，预计2023年通车，来源：珠海金湾）、洪鹤大桥、珠海大道等，可快速通勤市区、横琴。

而通过珠海中心站（规划中）、港珠澳大桥等，亦可畅享湾区生活。

其三，沉浸式滨海风情社区，归家即度假。

在社区内部打造上，项目加强社区度假感的渗透，通过对功能空间的细分布局，为业主开启了度假社区的多种元素。

穿过酒店式迎宾大堂，行走在热带植物的林径中，热带雨林的元素完美融入到了未来业主的生活场景里，营造出归家即度假的独特居住体验。

▲项目效果图

建面约67-108㎡

对为学区奔走、苦于高门槛，说不！

项目主推建面约67-108平二到四房户型，无论你是为了学区奔忙，还是苦于高门槛，这里能给你答案。

配合当下首套3.7%银行利率及2成首付，首付最低28万，月供5000元出头，就可以购得万科海上城市的3期的67㎡户型。

▲左右滑动查看更多户型

建面约67㎡户型，小面积大空间，综合得房率都超90%，2卧室+1干湿分离卫浴，约3.5米开间的客厅，把舒适度和性价比拉满。

建面约108㎡户型，采用大横厅设计，更做到五开间朝南，双面瞰景，拥有约14.5米奢阔向阳面，加上全屋南北对流，阳光、清风与美景，几乎能360°地进入室内。

▲项目建面约108㎡展示间实拍视频

好了，项目的美好，最好的体验方式，便是亲临现场，一起出发，项目见！

钜惠福利

海上城市针对有教育需求的家庭提供以下福利：

福利1：额外优惠：凭现有房产证明，置换购买海上城市住宅，可享受额外5%优惠（约减免10万房款，具体优惠以总价为准）！

福利2：宽松付款：置换购房客户，现场可享有最长2个月延迟缴纳首付政策！

福利3：到访有礼：到访可领取肯德基家庭套餐券、抽惊喜盲盒！

福利4：成交有礼：成交可领取实用家电礼包1份！

福利5：出行有礼：珠海市内，提前1小时预约，可享受专车免费接送看房服务！

有效期为：2023年2月6日 - 2月28日

置业联系：

① 蒋经理：

② 郝经理：

免责声明：

1、买卖双方之间的权利义务以当事人签订的商品房买卖合同及附件的约定为准。

2、效果图、户型图等仅供参考，存在因规划、设计变更而导致的差异。

3、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

4、关于文中所陈述的招生范围等内容，为2023年2月教育局所公布的信息。后期是否变化，以教育局官方公布的招生政策和招生范围为准。

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