| 往期回顾 |
土地市场
- 土地供应
- 土地成交
2016年7月湛江共有6宗土地供应，总供应面积261489.88平方米，其中住宅用地5宗，工业用地1宗。
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新增预售楼盘
2016年7月湛江全市有7个项目新增预售，总预售套数为3088套，预售面积266879.47平方米，其中住宅套数为2154套，预售面积201576.91平方米；商铺121套，写字楼813套。
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 【数据来源：湛江房天下数据监控中心】 |
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成交分析
据湛江房天下数据监控中心统计，旧系统中7月湛江商品房网签量为516套，成交总金额为42739.2999万元，网签套数环比上涨11.69%，成交金额环比上涨8.12%。新系统中7月湛江商品房网签量为1254套，成交面积109595.5平方米，其中住宅1053套，成交面积107922.95平方米。 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控中心 湛江房管局】 |
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 （数据来源：湛江房天下数据监控中心 湛江房管局）据湛江房天下数据监控中心监测，2016年7月的4周中，第4周（7.25-7.31）成交量 ，有606套，第3周（7.18-7.24）成交量 ，为345套。
（数据来源：湛江房天下数据监控中心 湛江房管局）
据不完全统计，2016年1-7月湛江商品房网签11509套，从上表可以看出，湛江商品房网签量在7月有所回升，市场相对暖和。
从上表可以看出，公园一号以成交金额10934.1317万元位居榜首，共成交102套；西粤京基城三期成交58套，收入6428.0716万元，位居第二；中交龙海名都成交105套，收入6204.068万元，位居第三。（旧系统数据） |
8月开盘楼盘汇总
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8月打折楼盘汇总
| 名称 | 价格 | 打折优惠信息 | 地址 | 售楼电话 |
赤坎区
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| 天润御海湾 | 待定 | 二期洋房单位VIP优惠登记 |
赤坎体育北路2号 | 400-890-0000转813812 |
| 爱华·华田雅居 | 均价6200元/㎡ | 折后均价6200元/㎡ |
赤坎华田路18号 | 400-890-0000转819676 |
| 恒怡湾 | 均价8000元/㎡ | 大户型单位有折扣优惠
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赤坎海滨大道北99-105号 | 400-890-0000转631078 |
| 方圆云山诗意 | 均价6800元/㎡ | 商铺认筹交2万元抵8万元 |
赤坎体育南路南侧（西粤京基城对面） | 400-890-0000转804376 |
| 民大蓝海丽舍 | 均价8200元/㎡ | 全款一口价 58万起 |
赤坎海丰路39号 | 400-890-0000转811166 |
| 公园一号 | 均价7600元/㎡ | 接受诚意登记，交1万抵3万 |
赤坎体育南路218号（体育中心附近） | 400-890-0000转633306 |
| 东盟城 | 待定 | 认筹阶段，交1万抵5万 |
赤坎东盟大道8号（博皇家居对面） | 400-890-0000转804064 |
| 万象金沙湾1号 | 待定 | 成功登记可享开盘额外97折优惠 |
赤坎金沙湾花园酒店（7-26层） | 400-890-0000转811410 |
| 城市汇峰 | 待定 | vip登记享开盘99折 |
赤坎华田路（海田生活小区旁边） | 400-890-0000转806278 |
| 嘉豪园二期 | 均价7300元/㎡ | 购房享98折优惠 |
赤坎金城路56号（安康金海湾对面） | 400-890-0000转804832 |
| 龙湖·兆福苑 | 待定 | 诚意登记可享开盘额外9.9折优惠 |
赤坎华田路（海田生活小区旁边） | 400-890-0000转806278 |
开发区 |
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| 城市假日F区 | 7500元/㎡ | 团购优惠8000抵95折 |
开发区圆岭路11号（高尔夫练习场旁边） | 400-890-0000转815307 |
| 恒逸五星公寓 | 待定 | 交3千抵2万 |
开发区乐山大道恒逸国际酒店60号 | 400-890-0000转819219 |
| 恒大帝景 | 待定 | 优惠是VIP登记3000享额外98折，送2500元/㎡非毛坯 |
开发区龙潮东路与海滨大道交汇处（万达广场对面） | 400-890-0000转832395 |
| 湛江万达广场 | 均价8000元/㎡ | 首付6万起，2万抵5万 |
湛江开发区海滨大道中龙潮路口 | 400-890-0000转630228 |
| 荣盛中央广场 | 均价8700元/㎡ | 按揭97折 一次性全款96折 |
开发区湛江中央商务区CBD（龙潮路口东行300米） | 400-890-0000转619703 |
| 广和·澳海城 | 折后均价9700元/㎡ | 折后均价9700元/㎡ |
开发区海滨大道中129号（ 海湾大桥西侧、中澳友谊花园对面） | 400-890-0000转633324 |
| 明景·江南世家 | 5999元/㎡起 | 湛江房天下 优惠：2万享5999元/㎡起 |
开发区海滨大道中43号（可口可乐公司附近） | 400-890-0000转633320 |
| 财富中心 | 均价12000元/㎡ | 按揭98折，一次性付款96折 |
开发区人民大道中28号（开发区国土局旁） | 400-890-0000转633321 |
| 中交龙海名都一期 | 均价6500元/㎡ | 交1万抵93折 |
开发区海滨大道中133号（广和澳海城旁） | 400-890-0000转803748 |
| 城市高地 | 待定 | 成功办理VIP的客户即可享开盘额外优惠 |
开发区人民大道中71号 | 400-890-0000转806038 |
| E区二期 | 均价8400元/㎡ | 1万享开盘97折 |
开发区绿华路29号（菉塘河湿地公园斜对面） | 400-890-0000转828739 |
霞山区 |
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| 湛江义乌国际商贸城 | 8000-20000元/㎡ | 首付4万起，免租19个月 |
霞山椹川大道中45号 | 400-890-0000转807709 |
| 后海名门 | 均价7600元/㎡ |
205㎡单位交2万享55万；156㎡单位交2万享30万优惠 |
霞山海滨大道南54号 | 400-890-0000转635297 |
| 新宇大厦 | 均价7300元/㎡ |
按揭93折，全款9折 |
霞山人民大道南81号 | 400-890-0000转678805 |
| 城市美林 | 5600元/㎡起 |
1.8万家电基金再享92折优惠 |
霞山人民大道中银苑路1号(新4中旁边) | 400-890-0000转630871 |
| 新景豪庭 | 5800元/㎡起 | 10套93折特惠房 |
霞山新川路3号 | 400-890-0000转831357 |
| 世纪名门 | 均价7300元/㎡ | 按揭95折，全款93折 |
霞山人民大道中6号（金辉煌银利酒店旁） | 400-890-0000转813893 |
| 保利原点广场 | 毛坯6500元/㎡ 非毛坯7800元/㎡ | 按揭95折，全款93折 |
霞山友谊路5号（人民大道南港务局旁） | 400-890-0000转621808 |
| 万豪世家二期 | 毛坯6500元/㎡ 非毛坯7800元/㎡ | 按揭99折 |
霞山绿民路6号（绿塘河湿地公园旁） | 400-890-0000转813176 |
坡头区、麻章区 |
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| 恒大绿洲 | 折后均价6500元/㎡ | 非毛坯洋房折后均价6500元/㎡ |
坡头海湾南路12号（海湾大桥东800米南侧） | 400-890-0000转614789 |
| 万象凯旋湾 | 均价5300元/㎡ | 购房享93折优惠;一期商铺按揭93折，全款91折; 二期商铺交2万抵20万 |
坡头旦黎南路1号 | 400-890-0000转806286 |
| 启达东海岸 | 至高5388元/㎡ | 特惠38套 |
坡头海湾南路6号（海湾大桥旁） | 400-890-0000转804289 |
| 麻章广弘商业广场 | 待定 | 住宅交两万抵五万；商铺交三万抵八万 |
麻章瑞云中路86号（金康路以南、瑞云中路以东地块） | 400-890-0000转809290 |
| 地标海东广场 | 均价5300元/㎡ | 购房92折优惠;另推出周年特惠房，一口价4600元/㎡起 |
坡头海湾南路2号 | 400-890-0000转804286 |
| 泰安华庭 | 折后均价4700元/㎡ | 折后均价4700元/㎡ |
麻章金康中路11号 | 400-890-0000转814548 |
| 麻章五星国际广场 | 待定 | 交3万抵6万 |
麻章麻赤路2号（靠近湛江师范学院 技校教学区） | 400-890-0000转810541 |
五县楼盘 |
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| 长盈翰林苑 | 均价4500元/㎡含非毛坯 | 买房送挂墙 |
廉江廉江大道和廉南大道交汇处 | 400-890-0000转808491 |
| 二力城 | 均价4700元/㎡含非毛坯 | 8800抵2万8千 |
廉江九洲江大道北89号 | 400-890-0000转808490 |
| 廉江碧桂园 | 均价5100元/㎡含非毛坯 | 交2万抵5万
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廉江廉南大道（实验学校旁） | 400-890-0000转829825 |
| 冠利万科苑 | 均价4500元/㎡含非毛坯 | 首交5万抵95折
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廉江九洲江大道北138号（廉江一中旁） | 400-890-0000转643332 |
| 丽景湾 | 均价3800元/㎡ | 一次性95折，按揭98折 |
徐闻海安经济开发区海安大道50号 | 400-890-0000转635401 |
| 廉江锦绣华景 | 均价4000元/㎡ | 30套特价房 |
廉江廉江大道南（体育中心旁） | 400-890-0000转636018 |
| 永兴国际城 | 待定 | 四期认购5万抵7万还有额外98+99折 |
廉江罗州大道西（市八小西侧） | 400-890-0000转630907 |
| 天润清华园 | 待定 | 认筹享98折+开盘额外折扣 |
徐城东方四路（徐闻中学正对面） | 400-890-0000转835751 |
| 畔山华庭 | 均价5000元/㎡ | 99折+98折 |
廉江廉江大道与狮岭路交界 | 400-890-0000转835016 |
| 雷州碧桂园 | 均价4800元/㎡ | 2+2物管费和95折 |
雷州附城镇厦广路168号 | 400-890-0000转819434 |
| 海逸半岛 | 3800元/㎡～4200元/㎡ | 99折 |
吴川海港大道南（财政局旁） | 400-890-0000转819434 |
| 碧海园 | 毛坯均价4300元/㎡ | 购买120㎡以上有388元装修优惠补贴 |
吴川海滨潮到开发区(吴川海滨车站旁) | 400-890-0000转635280 |
| 威雅·沿江半岛 | 均价5000元/㎡ | 9.8折 全款9.6折 |
吴川吴川市广沿路 | 400-890-0000转635283 |
| 恒兴棕榈公馆 | 折后价3800元/㎡～4300元/㎡ | 折后价3800元/㎡～4300元/㎡ |
遂溪遂海路59号（遂溪一中南门对面） | 400-890-0000转800875 |
7月楼盘400电话分析
| ·房天下400电话简介 | ||||
“房天下电话”是房天下历时两年研发，半年测试的网络创新营销管理工具，它于2011年8月正式在全国106个城市开通运行。“房天下电话”由房天下与中国电信400合作推出，将楼盘售楼电话与400-813-0000指定给楼盘的分机绑定，既可以帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，为开发商解决来电客户有效管理和引导、客户资源挖掘和利用、媒体投放效果评估等问题；又可以让购房者节省电话费直达售楼部……【阅读全文】 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控中心】 |
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据湛江房天下数据监控中心统计，2016年7月湛江房天下400来电量环比2016年6月增加8.10%，来电总量为2350通，其中湛江万达广场稳居 ，成为湛江 热度楼盘，第二名是城市美林，第三名是保利原点广场。 |
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从2016年7月份湛江房天下400来电区域分布图表排名中看到，开发区稳居首位，楼盘来电量环比上月增长214，共704通，赤坎区以556通来电量排名第二，霞山区以364通来电排名第三。 根据统计，外地网友归属城市的数量，7月为50个，其中以广州、深圳、东莞、佛山、中山等城市为主。
2016年7月湛江房天下400来电显示：7月湛江楼盘热度较6月有稳步上升，7月来电量涨幅较大，400来电量共计2350通，环比2016年6月份2174通增加了8.10%。其中，通话时长在10分钟以上的电话有9通，通话时长的为2016年7月16日一东莞网友来电至恒大绿洲，通话时长达到16分46秒；通话时长3-10分钟的有144通。
据2016年7月湛江房天下400来电数据，外地网友来电量占总来电量的61.45%，较上月微减。在本月外地网友关注楼盘排行榜中，可以看出，湛江万达广场位居首位，保利原点广场位居第二，明景·江南世家位居第三。 |
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