最后3套！碧海精装豪宅-【榕江壹号院】120～183平米四房五房

还有房！精装修现房！即买即住！开发商口中卖完的碧海榕江壹号院竟然又有新房？

最近，深圳房地产信息平台显示，榕江壹号院43套住宅获批现售，推售房源建面约120-200㎡，单价最低约7.36万/㎡，最高约8.66万/㎡，总价在895万-1736万之间。

深圳 宝安榕江壹号院售楼处电话：400-962-6159 （营销中心）

深圳 宝安榕江壹号院售楼处地址：深圳市宝安区碧海湾地铁A出口

一、基本情况及节点

项目开发商：深圳市榕江实业有限公司

占地面积：123441.43

建筑面积：1130227.52

物业类型：住宅

住宅房源：本次预售房源共397套120-201平3-5房

机动车停车位：632个(地上10个，地下622个(含充电桩停车位190个)）

住宅梯户：A座3梯3户；B/C座2梯3户

产权年限：70年(2003年12月5日至2073年12月4日）

交楼标准：精装交付

入伙时间：2024年4月10日

物业服务公司：深圳市榕御汇物业投资管理有限公司

住宅物业费：7.8元/平/月

榕江壹号院售楼处电话：400-962-6159 （营销中心）

1、B/C座120平四房两卫

共有三个户型，只分布在BC两座，均为西南向。

户型分别是01横厅（原始四房），02南北通（可改4房），03竖厅（可改4房）。单从户型上看，02>01>03

01横厅户型

02南北通户型

03竖厅户型

161平03户型

双龙抱珠户型，客厅开间4.6米，最小的卧室约9平米，整体来看比较实用。

这个户型其实与183户型有一定的竞争力，161平的总价区间在1303-1388万。183平总价在1373-1488之间。两个户型同楼层有100万左右的差价，价格上比较接近。

其中183东南面被B座影响，东南面视野不够开阔，好在是南北通户型，西北面没有遮挡。161则是完全无遮挡，但面积小，不是南北通户型。

纠结的朋友可以结合自身情况去选择，预算有限，喜欢视野开阔选161，喜欢大面积，南北通透户型的选183。

183㎡02户型、201平01户型

01户型其实就是02户型的放大版本，格局一致。五房中有一个是保姆房，实际上是正规四房户型，如果有需要，餐厅部分可以改为多功能间或者是房间，但那样就浪费了南北通透的格局。

02户型更靠近B座，视野面有一定局限，总价在1373-1488之间。01户型总价则在1620-1746之间。

交通和教育配套

项目属于11号线碧海湾地铁上盖物业。与11号线碧海湾站无缝接驳。同时项目临近1号线地铁西乡站，属于双地铁辐射物业。乘坐11号线一站可达宝安中心，两站可达前海湾枢纽站换乘1/5号线。

学校配套：项目2公里内有西湾小学、海湾中学、海港小学、红树林外国语小学、碧海小学等。

商业:自带约1.28万㎡时尚商业体验中心。项目周边，西乡天虹、壹方城、大仟里醇熟商圈环绕，可以满足多样化的消费需求。

文娱: 西湾红树林公园、碧海湾公园、铁仔山公园等

欢乐港湾、湾区之声、宝安体育馆、宝安图书馆等湾区人文配套。

深圳 宝安 榕江壹号院售楼处电话：400-962-6159 （中介勿扰心）

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