2025版带物业增值服务物业房产买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带物业增值服务物业房产买卖合同书本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业服务提供方信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产现状描述3.物业增值服务内容3.1物业增值服务种类3.2物业增值服务具体内容3.3物业增值服务期限3.4物业增值服务费用4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间节点4.3逾期付款责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.物业管理费用6.1物业管理费用计算方式6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整机制7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2物业增值服务明细表10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同解除及终止后的处理12.1房产交付及物业移交12.2付款结算12.3违约责任承担13.合同其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：_____________买方联系方式：________________1.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：_____________卖方联系方式：________________1.3物业服务提供方信息物业服务提供方名称：_____________物业服务提供方法定代表人：________物业服务提供方联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产坐落位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属证明：____________________2.5房产现状描述：____________________3.物业增值服务内容3.1物业增值服务种类：____________________3.2物业增值服务具体内容：服务一：____________________服务二：____________________服务三：____________________3.3物业增值服务期限：____________________3.4物业增值服务费用：____________________元4.付款方式及时间4.1付款方式：____________________4.2付款时间节点：第一次付款：____________________第二次付款：____________________第三次付款：____________________4.3逾期付款责任：____________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产交付条件：____________________5.3房产验收标准：____________________5.4房产验收程序：____________________6.物业管理费用6.1物业管理费用计算方式：____________________6.2物业管理费用支付方式：____________________6.3物业管理费用调整机制：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：买方原因解除：____________________卖方原因解除：____________________双方协商一致解除：____________________7.2合同解除程序：____________________7.3违约责任：买方违约责任：____________________卖方违约责任：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径：和解：____________________调解：____________________仲裁：____________________诉讼：____________________8.2争议解决机构：仲裁委员会：____________________法院：____________________8.3争议解决程序：和解程序：____________________调解程序：____________________仲裁程序：____________________诉讼程序：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件：双方签字盖章付款完成房产交付9.2合同生效时间：____________________9.3合同终止条件：房产交付完成合同解除合同到期9.4合同终止时间：____________________10.合同附件10.1房产权属证明文件：____________________10.2物业增值服务明细表：____________________10.3其他相关文件：____________________11.合同变更及补充11.1合同变更条件：双方协商一致法律法规变动实际情况变化11.2合同变更程序：提出变更请求审议变更内容签订变更协议11.3合同补充协议：____________________12.合同解除及终止后的处理12.1房产交付及物业移交：买方接收房产物业服务提供方移交物业12.2付款结算：未付款项结算违约金结算12.3违约责任承担：违约方承担相应责任双方协商解决13.合同其他约定13.1法律适用：____________________13.2合同解释：____________________13.3合同附件效力：____________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3签署地点：____________________14.4签署人：买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________物业服务提供方代表签字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方是指在买卖双方签订本合同后，因履行合同需要，经双方同意介入合同关系中的独立第三方。15.2范围第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意买卖双方同意，在本合同履行过程中，任何一方或双方均可邀请第三方介入。16.2选择介入的第三方由邀请方负责选择，并需事先征得对方同意。17.第三方介入的程序17.1提出请求需要第三方介入的一方应向对方提出书面请求，说明介入的目的、第三方的基本信息及预期的工作内容。17.2同意介入对方应在收到请求后的____个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.3签订协议一旦双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。18.第三方的责任限额18.1责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同总金额的____%。18.2保险第三方应自行购买与其业务相关的保险，以保障其履行合同过程中可能产生的责任。19.第三方的权利与义务19.1权利第三方有权获得合同履行过程中所需的信息和数据。第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作计划和费用预算。19.2义务第三方应按照合同约定和实际工作要求，独立、客观、公正地履行职责。第三方应遵守相关法律法规，不得泄露合同履行过程中的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1买卖双方与第三方买卖双方与第三方之间应建立清晰的合同关系，明确各自的权利和义务。买卖双方不得要求第三方违反其合同约定，第三方亦不得干预买卖双方的合同关系。20.2第三方与物业服务提供方第三方在介入物业增值服务时，应与物业服务提供方建立合作关系，并明确各自的责任和分工。第三方不得损害物业服务提供方的合法权益，应尊重其工作流程和规定。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方完成合同约定的工作内容或达到合同约定的终止条件。买卖双方协商一致，决定终止第三方介入。第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2终止程序一旦满足终止条件，买卖双方应书面通知第三方，并协助第三方完成工作交接和合同解除程序。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担第三方介入的费用由提出方承担，或由买卖双方协商确定。若第三方介入费用由双方共同承担，应在第三方协议中明确各自的分担比例。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。若协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并由卖方在复印件上签字确认。说明：证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.物业增值服务明细表要求：详细列出物业增值服务的种类、内容、期限和费用。说明：作为合同附件，明确物业增值服务的具体内容。3.付款凭证要求：提供每次付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付款项。4.房产交付确认书要求：买方在房产交付后签字确认，证明房产已按约定交付。说明：作为交付完成的证明文件。5.物业管理费用结算单要求：提供物业管理费用的结算单，列明费用明细和计算方式。说明：作为物业管理费用支付的凭证。6.合同变更协议要求：双方在合同变更时签订的书面协议，明确变更的内容和生效日期。说明：作为合同变更的正式文件。7.争议解决协议要求：在发生争议时，双方签订的书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明：作为解决争议的依据。8.第三方协议要求：与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。说明：作为第三方介入合同关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款。卖方未按时交付房产。买方或卖方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.违约责任示例：买方未按时付款：若买方逾期付款超过____天，应向卖方支付____%的违约金。卖方未按时交付房产：若卖方逾期交付房产超过____天，应向买方支付____%的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。买方或卖方未履行合同约定的其他义务：根据未履行义务的严重程度和实际损失，由违约方承担相应的违约责任。全文完。2024版带物业增值服务物业房产买卖合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3物业增值服务2.合同标的物2.1房产信息2.2物业位置2.3物业面积2.4物业权属3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.物业增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务标准4.3增值服务期限5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.物业交付6.1物业交付时间6.2物业交付条件6.3物业交付手续7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记手续8.物业增值服务费用8.1服务费用标准8.2服务费用支付方式8.3服务费用支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“合同”指本《2024版带物业增值服务物业房产买卖合同书》。1.1.2“卖方”指在本合同中出售房产的乙方。1.1.3“买方”指在本合同中购买房产的甲方。1.1.4“物业”指卖方出售的房产及其附属设施。1.1.5“物业增值服务”指卖方承诺在合同期限内提供的各项增值服务。1.2买卖双方1.2.1甲方（买方）：名称：地址：联系方式：1.2.2乙方（卖方）：名称：地址：联系方式：1.3物业增值服务（1）物业维修保养服务；（2）物业绿化养护服务；（3）物业安全监控服务；（4）物业公共区域清洁服务；（5）物业配套设施维修服务。2.合同标的物2.1房产信息房产地址：_____________________房产面积：_____________________房产用途：_____________________房产产权性质：________________2.2物业位置物业所在城市：_________________物业所在区域：_________________物业所在街道：_________________2.3物业面积物业建筑面积：_________________物业使用面积：_________________2.4物业权属物业产权证号：_________________物业产权人：____________________3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权在合同约定的期限内取得物业所有权。3.1.2买方应按照合同约定支付购房款。3.1.3买方应遵守物业管理制度，合理使用物业。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应保证物业权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应按照合同约定提供物业增值服务。3.2.3卖方应协助买方办理物业产权转移登记手续。4.物业增值服务内容4.1增值服务项目详见附件一：《物业增值服务项目清单》。4.2增值服务标准详见附件二：《物业增值服务标准》。4.3增值服务期限自物业交付之日起____年。5.交易价格与支付方式5.1交易价格物业交易总价为人民币____元整。5.2支付方式（1）买方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元；（2）买方应于物业交付前支付剩余购房款人民币____元；（3）物业交付后，买方应按照物业增值服务合同支付服务费用。5.3付款时间详见附件三：《付款时间安排表》。6.物业交付6.1物业交付时间物业交付时间为____年____月____日。6.2物业交付条件（1）物业权属清晰，无权属纠纷；（2）物业无拖欠物业服务费、公共维修基金等费用；（3）物业符合合同约定的交付条件。6.3物业交付手续（1）卖方应向买方提供物业产权证、物业服务合同等相关文件；（2）买方应在物业交付前支付定金；（3）买方应在物业交付时进行验收，并签署物业交付确认书。8.物业增值服务费用8.1服务费用标准物业增值服务费用按照附件四：《物业增值服务收费标准》执行。8.2服务费用支付方式（1）服务费用采用预付费方式，买方应在每个服务周期开始前支付当期服务费用。（2）服务费用支付至卖方指定的账户。8.3服务费用支付时间服务费用支付时间为每个服务周期开始前____个工作日内。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定提供物业增值服务；（2）买方未按合同约定支付购房款或服务费用；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）卖方未提供物业增值服务的，应向买方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的____%。（2）买方未支付购房款或服务费用的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序详见附件五：《争议解决程序》。11.合同解除11.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余的服务费用。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，并终止合同关系。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件详见第11.1条。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2合同附件（1）附件一：《物业增值服务项目清单》；（2）附件二：《物业增值服务标准》；（3）附件三：《付款时间安排表》；（4）附件四：《物业增值服务收费标准》；（5）附件五：《争议解决程序》。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助或服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、分支机构或员工。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同履行的顺利进行。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙双方可共同协商决定是否引入第三方介入。16.1.2任何一方提出引入第三方时，应提前____个工作日通知对方。16.2第三方介入的确认16.2.1甲乙双方应在收到对方通知后____个工作日内，共同确认第三方。16.2.2第三方确认后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议，收取约定的服务费用。17.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理建议。18.第三方义务18.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业规范和合同约定。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额为____万元人民币。19.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应按照本合同第9条的规定承担相应的违约责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由服务协议约定，与本合同无关。20.2第三方对甲乙双方的义务，仅限于其服务协议中约定的范围。20.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，或自行履行相关义务。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影响本合同的效力。22.2本合同中关于甲乙双方权利义务的规定，同样适用于第三方。23.第三方介入的费用承担23.1第三方的服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。23.2第三方介入过程中产生的其他费用，由责任方承担。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业增值服务项目清单》要求：详细列明物业增值服务的具体项目，包括但不限于维修保养、绿化养护、安全监控、公共区域清洁、配套设施维修等。说明：该清单应具体到每个服务项目的名称、服务内容、服务标准、费用等。2.附件二：《物业增值服务标准》要求：对物业增值服务的质量、效率、安全性等方面进行详细规定。说明：该标准应包括服务时间、服务流程、服务质量要求、安全责任等。3.附件三：《付款时间安排表》要求：明确购房款和服务费用的支付时间节点，以及每个节点的具体金额。说明：该表格应详细列出每个支付节点的日期、支付金额、支付方式等。4.附件四：《物业增值服务收费标准》要求：详细列出物业增值服务的收费标准，包括但不限于每个服务项目的单价、总价等。说明：该标准应清晰、明确，便于甲乙双方理解和执行。5.附件五：《争议解决程序》要求：详细规定争议解决的方式、程序、期限等。说明：该程序应包括协商、调解、仲裁、诉讼等多种争议解决途径。6.附件六：《第三方服务协议》要求：详细规定第三方提供服务的具体内容、权利义务、费用支付、违约责任等。说明：该协议应明确第三方的服务范围、服务质量、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定提供物业。卖方未按合同约定提供物业增值服务。第三方未按服务协议提供或完成服务。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：买方未支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。卖方未提供物业，应向买方支付违约金，违约金为物业交易总价款的____%。卖方未提供物业增值服务，应向买方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的____%。第三方未按服务协议提供或完成服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的____%。任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：买方应于合同签订之日起____个工作日内支付购房款人民币____元，如逾期支付，则应向卖方支付违约金人民币____元。卖方应在物业交付前提供物业，如未按时提供，则应向买方支付违约金人民币____元。卖方应在合同约定的服务期限内提供物业增值服务，如未提供，则应向买方支付违约金人民币____元。第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，如未按时完成，则应向甲乙双方支付违约金人民币____元。全文完。2024版带物业增值服务物业房产买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务期限4.3增值服务费用5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.2物业验收标准5.3物业验收程序6.物业产权及使用权6.1物业产权转移6.2物业使用权7.物业税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.物业维修及保养8.1维修责任8.2保养责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所：_________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所：_________________________2.物业房产基本情况2.1房产地址：________________________2.2房产面积：________________________2.3房产结构：________________________2.4房产产权：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；（2）尾款：人民币________________________元整，于交付房产时支付；3.3付款时间：________________________4.物业增值服务内容4.1增值服务项目：（1）物业维修服务；（2）物业服务费代收代缴；（3）家政服务；（4）绿化养护；4.2增值服务期限：自交付房产之日起__年；4.3增值服务费用：人民币________________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付。5.物业交付及验收5.1物业交付时间：________________________5.2物业验收标准：（1）房产结构安全、无损坏；（2）设施设备齐全、完好；（3）房屋内部装修符合约定；5.3物业验收程序：（1）甲方在物业交付前，应向乙方提供房屋验收的相关资料；（2）双方共同对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时修复；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.物业产权及使用权6.1物业产权转移：自交付房产之日起，甲方将物业产权及使用权全部转移给乙方；6.2物业使用权：乙方有权使用物业，并承担相应的物业管理责任。8.物业维修及保养8.1维修责任（1）甲方负责在房屋交付前对房屋及配套设施进行必要的维修和保养；（2）乙方在使用过程中，如发现房屋及配套设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修；（3）因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的房屋及配套设施损坏，由乙方负责维修。8.2保养责任（1）乙方应合理使用房屋及配套设施，避免造成不必要的损坏；（2）乙方应按照物业管理规定，对房屋及配套设施进行日常保养；（3）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改动房屋结构及配套设施。9.违约责任及处理9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务；9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的__%；9.3违约处理（1）违约发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决；10.2争议解决机构（1）仲裁机构：________________________；（2）诉讼法院：________________________。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后__个工作日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同约定的首付款支付完毕；12.2合同期限（1）合同期限自生效之日起__年；（2）合同期满后，如双方无异议，可自动续期__年。13.合同附件及补充协议13.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）物业增值服务协议；（3）其他相关文件。13.2补充协议（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式（1）双方应以书面形式相互通知；（2）通知送达时间为送达后的__个工作日；14.2合同修改（1）本合同任何条款的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3合同解除（1）任何一方解除合同，应提前__个工作日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按约定履行合同解除后的义务；14.4合同终止（1）合同期满或解除后，双方应相互结算，结清所有费用；（2）合同终止后，双方应相互返还所有财产。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）第三方介入主要包括但不限于中介服务、法律咨询、财务评估、房屋质量检测等；（2）第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，保障各方权益。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的引入（1）甲方或乙方在签订本合同时，可以引入第三方介入；（2）第三方介入应经甲方和乙方协商一致。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，按照约定的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的__%；（2）若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额不受上述限制；（3）第三方责任限额在合同签订时由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权按照约定收取服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方和乙方的违法行为，应及时向有关机关报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方引入的服务提供者，与甲方之间不存在合同关系；（2）第三方对甲方的责任仅限于合同约定的范围内。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方引入的服务提供者，与乙方之间不存在合同关系；（2）第三方对乙方的责任仅限于合同约定的范围内。19.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方对合同其他各方（除甲方和乙方外）的责任，仅限于合同约定；（2）合同其他各方对第三方的请求或诉讼，应通过甲方或乙方提出。20.第三方介入的变更与解除20.1变更（1）在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，经甲方和乙方协商一致，可以签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2解除（1）如因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行职责，经甲方和乙方协商一致，可以解除第三方介入；（2）第三方介入解除后，双方应根据实际情况，协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息，如房产地址、面积、价格、付款方式等，以及双方的签名和日期。说明：这是合同的核心附件，用于证明房屋买卖关系的成立。2.物业增值服务协议详细要求：明确物业增值服务的内容、期限、费用以及双方的权利和义务。说明：该协议作为合同附件，补充了物业增值服务的具体条款。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明，如房产证、土地使用权证等。说明：证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。4.房屋质量检测报告详细要求：由第三方机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构、设施设备等质量状况。说明：保障房屋质量，避免因质量问题产生纠纷。5.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳，确保交易合规。6.付款凭证详细要求：提供房屋交易过程中支付房款的凭证。说明：证明房款已按约定支付，保障交易顺利完成。7.物业交付验收报告详细要求：双方共同签署的物业交付验收报告，确认房屋及配套设施的质量。说明：作为物业交付的重要依据，保障双方权益。8.合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜，双方协商一致后签署的补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：赔偿乙方违约金，金额为交易价格的__%。（2）未按约定支付房款：赔偿乙方违约金，金额为未支付房款总额的__%。（3）提供虚假信息：赔偿乙方损失，包括但不限于房屋差价、律师费等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：赔偿甲方违约金，金额为未支付房款总额的__%。（2）擅自改动房屋结构：恢复原状，赔偿甲方修复费用。（3）逾期交房：赔偿甲方违约金，金额为逾期天数乘以每日交易价格的__%。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：赔偿甲方或乙方因违约造成的损失。（2）提供虚假信息：赔偿甲方或乙方损失，包括但不限于房屋差价、律师费等。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为交易价格的2%。2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为未支付房款总额的1%。3.若第三方在房屋质量检测中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方赔偿损失，包括房屋差价和律师费。全文完。