2025年度办公楼保洁服务合同规范集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼保洁服务合同规范集本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2受服务方基本信息第二条服务内容和范围2.1保洁服务项目2.2保洁服务区域2.3保洁服务时间第三条服务质量标准3.1保洁作业流程3.2清洁设备与用品3.3服务质量检查第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限的延长第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序第七条违约责任7.1服务方违约责任7.2受服务方违约责任7.3违约责任的承担方式第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序第十一条合同附件11.1保洁服务作业标准11.2服务费用明细表11.3其他相关附件第十二条合同签署与生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期第十三条合同解除与终止通知13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知期限13.3解除合同的通知内容第十四条其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：__________________1.1.2服务方法定代表人：__________________1.1.3服务方住所地：__________________1.1.4服务方联系电话：__________________1.1.5服务方电子邮箱：__________________1.2受服务方基本信息1.2.1受服务方名称：__________________1.2.2受服务方法定代表人：__________________1.2.3受服务方住所地：__________________1.2.4受服务方联系电话：__________________1.2.5受服务方电子邮箱：__________________第二条服务内容和范围2.1保洁服务项目2.1.1定期清洁2.1.2窗帘清洗2.1.3地毯清洗2.1.4地面清洁2.1.5卫生间清洁2.1.6电梯清洁2.2保洁服务区域2.2.1办公区域2.2.2走廊2.2.3卫生间2.2.4电梯2.2.5停车场2.3保洁服务时间2.3.1工作日每天上午8:00至下午18:002.3.2法定节假日及周末可根据实际情况调整第三条服务质量标准3.1保洁作业流程3.1.1制定详细的保洁作业计划3.1.2按照作业计划执行清洁工作3.1.3保持清洁区域的整洁和卫生3.2清洁设备与用品3.2.1使用符合环保要求的清洁剂和用品3.2.2定期检查和维护清洁设备3.3服务质量检查3.3.1定期对服务进行检查3.3.2对检查结果进行记录和反馈3.3.3对服务质量问题及时进行整改第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1按照保洁服务面积和项目计费4.1.2服务费用为人民币____元/月4.2费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2首月预付，之后每月在服务结束后五日内支付4.3费用支付时间4.3.1每月____日支付上月服务费用第五条服务期限5.1服务开始时间：____年____月____日5.2服务结束时间：____年____月____日5.3服务期限的延长：经双方协商一致，可延长服务期限第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1服务方严重违反合同约定6.1.2受服务方严重违反合同约定6.1.3因不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件6.2.1服务期限届满6.2.2双方协商一致解除合同6.2.3法律法规规定应当终止合同的其他情形6.3合同解除或终止的程序6.3.1提前____个工作日书面通知对方6.3.2双方进行结算和清理工作6.3.3退还剩余服务费用（如有）第七条违约责任7.1服务方违约责任7.1.1未按时完成清洁工作，每延误一天，向受服务方支付____元违约金7.1.2清洁质量不符合合同约定，每发现一处，向受服务方支付____元违约金7.2受服务方违约责任7.2.1未按时支付服务费用，每延误一天，向服务方支付____元违约金7.2.2因受服务方原因导致服务无法正常进行，向服务方支付____元违约金7.3违约责任的承担方式7.3.1违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金7.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密8.1.2双方在合同中约定需要保密的其他信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年8.3违反保密条款的责任8.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露行为8.3.2违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决请求9.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求后____个工作日内作出裁决第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容完整、明确10.2合同变更条件10.2.1双方协商一致10.2.2变更内容不违反法律法规10.3合同变更程序10.3.1双方应以书面形式提出变更请求10.3.2变更内容经双方签字盖章后生效第十一条合同附件11.1保洁服务作业标准11.1.1清洁作业流程图11.1.2清洁用品清单11.1.3清洁设备清单11.2服务费用明细表11.2.1服务费用构成说明11.2.2服务费用计算公式11.3其他相关附件11.3.1双方营业执照复印件11.3.2双方法定代表人身份证明11.3.3合同签订地相关证明文件第十二条合同签署与生效日期12.1合同签署地点：__________________12.2合同签署日期：____年____月____日12.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第十三条合同解除与终止通知13.1解除合同的通知方式13.1.1以书面形式通知对方13.1.2通过合同约定的通讯方式通知对方13.2解除合同的通知期限13.2.1解除合同的通知期限为____个工作日13.3解除合同的通知内容13.3.1明确解除合同的原因13.3.2提出解除合同后的处理建议第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.1.2如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.3合同解释14.3.1本合同的解释以双方协商一致为准14.3.2如对合同条款有争议，应按照合同签订地法律法规进行解释第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的概念1.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方或任何一方邀请或引入的，与合同履行有直接或间接关联的第三方主体。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入可能涉及中介方、监理方、评估机构、保险机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方介入2.1.2第三方介入的目的符合合同目的2.1.3第三方具备履行相应职责的能力和资质2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的事项和方式2.2.2双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务2.2.3第三方在协议中承诺按照合同约定和法律法规的要求履行职责第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定和法律法规的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍，应承担相应的责任。3.1.3第三方对合同履行情况的评估报告或意见，如与合同约定不符，应由第三方承担责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对合同履行情况进行调查和处理。3.2.3第三方有权对合同履行情况提出改进建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，对合同履行情况的评估报告或意见，如因第三方原因造成损失，其责任限额为____元。4.1.2第三方的责任限额可根据合同双方协商一致进行调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方的合法权益应予以保护。5.1.2第三方对甲方提出的要求，应与合同约定一致，不得损害甲方的利益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方的合法权益应予以尊重。5.2.2第三方对乙方提出的要求，应与合同约定一致，不得损害乙方的利益。5.3第三方与合同双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方对合同双方的争议，应提供公正的评估和意见。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更6.1.1第三方介入后，合同内容如需变更，应由合同双方与第三方协商一致。6.1.2第三方介入的合同变更，应通过书面形式确认，并作为合同附件。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止7.1.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定和法律法规的要求进行。7.1.2第三方介入的合同终止，不影响合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用，由合同双方按照合同约定承担。8.1.2第三方介入的费用，应包括但不限于咨询费、评估费、报告费等。8.2第三方介入费用的支付8.2.1第三方介入的费用，应在合同约定的期限内支付。8.2.2第三方介入的费用支付方式，由合同双方与第三方协商确定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定和法律法规的要求解决。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保洁服务作业标准详细要求：包括清洁作业流程、清洁用品清单、清洁设备清单、清洁作业时间表等。说明：此附件用于规范保洁服务的具体操作流程和标准，确保服务质量。2.服务费用明细表详细要求：列出服务费用构成、单价、数量、总价等。说明：此附件用于明确服务费用，方便双方进行费用结算。3.双方营业执照复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：此附件用于证明双方合法经营资格。4.法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明法定代表人身份。5.合同签订地相关证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：此附件用于证明合同签订地的合法性。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事项、方式、职责、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的具体信息。9.第三方评估报告详细要求：包括评估内容、评估结果、建议等。说明：此附件用于第三方对合同履行情况进行评估。10.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：此附件用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成清洁工作责任认定：每延误一天，向受服务方支付____元违约金示例：服务方未能在约定时间完成清洁工作，延误了2天，则需支付____元违约金。2.受服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：每延误一天，向服务方支付____元违约金示例：受服务方未能在约定时间支付服务费用，延误了3天，则需支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方评估报告与合同约定不符责任认定：第三方对因此给合同双方造成的损失承担赔偿责任示例：第三方评估报告显示服务质量不符合合同约定，导致服务方和受服务方遭受损失，第三方需承担相应赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定解除合同责任认定：违约方需承担合同解除过程中产生的合理费用示例：一方未按合同约定解除合同，导致对方产生额外费用，违约方需承担这些费用。全文完。2025年度办公楼保洁服务合同规范集1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效日期及终止日期第二章合同标的2.1保洁服务范围2.2保洁服务内容2.3保洁服务标准第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款期限3.4付款方式变更第四章服务时间及工作安排4.1服务时间4.2工作安排4.3工作班次第五章服务人员要求5.1服务人员资质5.2服务人员培训5.3服务人员管理第六章质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量改进措施第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件第十章合同附件10.1附件一：保洁服务清单10.2附件二：服务人员名单10.3附件三：服务质量考核标准第十一章合同终止及后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的后续处理第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违约责任第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同份数第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度办公楼保洁服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（服务需求方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（服务提供方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在____市______签订。1.4合同生效日期及终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年__月__日止。第二章合同标的2.1保洁服务范围乙方负责甲方办公楼内公共区域、办公室、卫生间、电梯间、走廊等部位的日常保洁服务。2.2保洁服务内容2.2.1公共区域：地面清洁、擦拭家具、清洁玻璃、清洁卫生间、垃圾清运等。2.2.2办公室：桌面清洁、地面清洁、擦拭家具、清洁窗户等。2.2.3卫生间：清洁马桶、洗手池、地面、镜子等。2.2.4电梯间：清洁电梯内壁、地面、按钮等。2.2.5走廊：清洁地面、擦拭扶手、清洁墙壁等。2.3保洁服务标准乙方应按照甲方提供的保洁服务标准执行，确保服务质量和效果。第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式乙方每月向甲方提交服务费用结算单，甲方在收到结算单后____个工作日内支付当月服务费用。3.3付款期限乙方每月提交结算单后，甲方应在收到结算单后的____个工作日内完成付款。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前____个工作日书面通知对方，并经双方确认后生效。第四章服务时间及工作安排4.1服务时间乙方应按照甲方要求的时间进行保洁服务，确保不影响甲方正常工作。4.2工作安排乙方应根据甲方提供的保洁服务时间表，合理安排保洁人员的工作。4.3工作班次乙方应根据甲方需求，安排合适的工作班次，确保保洁服务的连续性和稳定性。第五章服务人员要求5.1服务人员资质乙方提供的服务人员应具备相关保洁服务资质，持有相关证书。5.2服务人员培训乙方应对服务人员进行定期培训，确保其掌握保洁服务的技能和知识。5.3服务人员管理乙方应对服务人员进行有效管理，确保其遵守甲方规定和合同约定。第六章质量保证6.1质量标准乙方应按照甲方提供的保洁服务标准执行，确保服务质量和效果。6.2质量检查甲方有权对乙方提供的服务进行检查，乙方应积极配合。6.3质量改进措施如发现服务质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，并确保问题得到解决。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定时间提供服务或服务不到位；7.1.2乙方服务质量不符合约定标准；7.1.3乙方违反合同约定的保密义务；7.1.4乙方未按照约定支付服务费用；7.1.5乙方因自身原因导致甲方财产损失。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定时间提供服务或服务不到位，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失；7.2.2乙方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失；7.2.3乙方违反合同约定的保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；7.2.4乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利；7.2.5乙方因自身原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿，并支付相应的违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。8.3争议解决地点仲裁地点为____市。第九章合同变更及解除9.1合同变更本合同在履行过程中如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除9.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。9.2.2经双方协商一致，可以解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除条件9.3.1甲方未按时支付服务费用，累计超过____个月；9.3.2乙方连续____个月未达到服务质量标准；9.3.3因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行。第十章合同附件10.1附件一：保洁服务清单10.2附件二：服务人员名单10.3附件三：服务质量考核标准第十一章合同终止及后续处理11.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的工作安排和后续事宜进行协商。11.3合同终止后的后续处理11.3.1双方应结清合同终止前的所有费用；11.3.2乙方应将甲方办公楼恢复至合同签订前的状态；11.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二章保密条款12.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。12.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________14.2合同签署日期____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）___________________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_____（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）____________________________________（签字）（签字）__________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导服务计划制定条款：甲方应于合同签订后____个工作日内，向乙方提供详细的服务计划，包括保洁频率、具体区域、清洁标准等。说明：甲方作为服务需求方，对办公楼的日常运营有更深入的了解，因此甲方负责制定详细的服务计划，以确保乙方能够准确理解服务要求。1.2甲方提供必要设施条款：甲方应负责提供乙方进行保洁服务所需的必要设施，如清洁工具、清洁剂等。说明：甲方提供必要设施可以确保乙方能够按照合同要求提供高质量的服务，避免因设施不足影响服务质量。1.3甲方配合乙方工作条款：甲方应确保乙方保洁人员在工作期间，不受干扰，并配合乙方进行必要的工作调整。说明：甲方配合乙方工作，有助于乙方更好地完成保洁任务，提高工作效率。1.4甲方监督服务质量条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。说明：甲方作为服务需求方，有权对服务质量进行监督，以确保乙方提供的服务符合合同要求。1.5甲方提供安全环境条款：甲方应确保乙方保洁人员在提供服务过程中的人身安全，并提供必要的安全防护措施。说明：甲方有责任为乙方提供安全的工作环境，保障乙方人员的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导服务人员安排条款：乙方应负责安排合适的服务人员，并确保其具备相应的资质和技能。说明：乙方作为服务提供方，对保洁人员的安排有更多经验和专业知识，因此乙方负责人员安排，以保证服务质量。2.2乙方制定服务标准说明：乙方制定服务标准可以更好地适应甲方需求，同时确保服务的一致性和专业性。2.3乙方定期汇报工作条款：乙方应每月向甲方提交工作汇报，包括服务完成情况、存在问题及改进措施等。说明：乙方定期汇报工作有助于甲方了解服务进度，及时发现问题并进行调整。2.4乙方负责人员培训条款：乙方应定期对服务人员进行培训，提高其专业技能和服务意识。说明：乙方负责人员培训有助于提高服务人员的综合素质，确保服务质量。2.5乙方确保服务连续性条款：乙方应确保保洁服务的连续性，不得因个人原因或突发状况影响服务。说明：乙方确保服务连续性可以保证甲方办公环境的整洁和舒适。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款：中介方作为合同的中介，负责协调双方关系，监督合同履行，并处理合同争议。说明：中介方的存在可以降低双方沟通成本，提高合同履行的效率。3.2中介费用条款：中介方应向甲方和乙方收取合理的中介费用，具体金额由双方协商确定。说明：中介费用应由双方共同承担，以体现公平原则。3.3中介保密义务条款：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。说明：中介方作为合同的中介，有责任对合同内容保密，以保护双方的合法权益。3.4中介责任条款：中介方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。说明：中介方应确保自身行为符合合同约定，避免给双方带来损失。3.5中介解除合同条款：如中介方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。说明：中介方的责任和义务是合同履行的重要保障，如中介方无法履行职责，任何一方均有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：保洁服务清单2.附件二：服务人员名单3.附件三：服务质量考核标准4.附件四：服务计划5.附件五：中介方服务协议（如有中介方）6.附件六：保密协议7.附件七：服务人员培训记录8.附件八：服务费用结算单9.附件九：工作汇报10.附件十：合同变更协议（如有变更）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按约定时间提供服务或服务不到位。认定：甲方在服务时间内检查，发现乙方未按照约定时间提供服务或服务质量不符合标准。2.违约行为：乙方服务质量不符合约定标准。认定：甲方根据附件三中的服务质量考核标准，对乙方提供的服务进行评估，发现服务质量不符合标准。3.违约行为：乙方违反合同约定的保密义务。认定：任何一方发现对方泄露合同中的保密信息，可视为违约。4.违约行为：乙方未按照约定支付服务费用。认定：甲方在乙方提交结算单后，未在约定时间内支付服务费用。5.违约行为：乙方因自身原因导致甲方财产损失。认定：甲方发现乙方在提供服务过程中造成甲方财产损失，经核实后可视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.服务质量：指服务提供方提供的服务满足服务需求方需求的程度。5.质量标准：指为保证服务质量而设定的具体指标和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：甲方定期对乙方进行服务质量考核，对不符合标准的服务进行整改。2.问题：乙方人员流动大，影响服务连续性。解决办法：甲方与乙方协商，要求乙方提供稳定的服务团队，并制定人员流动补偿措施。3.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应严格按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应提前通知乙方。4.问题：中介方服务不到位。解决办法：甲方有权解除与中介方的协议，并追究其责任。五、所有应用场景：1.适用于各类办公楼、商务楼的日常保洁服务。2.适用于企事业单位、政府机构的办公场所保洁服务。3.适用于酒店、商场、医院等公共场所的保洁服务。4.适用于有第三方中介参与的保洁服务合作。全文完。2025年度办公楼保洁服务合同规范集2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（服务需求方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为提高办公楼环境质量，确保员工身体健康，甲方决定委托乙方提供2025年度办公楼保洁服务。2.2目的：通过签订本合同，明确双方的权利与义务，确保保洁服务质量，营造一个舒适、整洁的工作环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指的保洁服务，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、垃圾清理、公共区域清洁等。3.2关键词解释：（1）办公楼：指甲方拥有的或甲方租赁的用于办公的建筑物；（2）保洁服务：指乙方按照甲方要求，对办公楼进行清洁、维护、保养等工作；（3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方在合同期限内完成保洁任务；（4）甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方应按照甲方要求，在合同期限内提供保洁服务；（3）乙方应保证保洁服务质量，确保办公楼环境整洁；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保保洁服务安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的办公楼所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，每日对办公楼进行保洁，确保环境整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起15日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将办公楼恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常保洁费用：根据办公楼面积和保洁频率计算；（2）特殊保洁费用：如定期深度清洁、节日装饰清洁等；（3）设备损耗及维修费用：乙方在提供服务过程中因正常使用而产生的设备损耗及维修费用；（4）税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策规定的税费及其他费用。7.2支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）甲方认可的第三方支付平台。7.3支付时间：（1）日常保洁费用：每月一个工作日支付当月费用；（2）特殊保洁费用：完成保洁任务后五个工作日内支付；（3）设备损耗及维修费用：经甲方确认后五个工作日内支付；（4）税费及其他费用：按照国家相关法律法规和政策规定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在合同约定的支付时间内，将服务费用支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到服务费用后，提供相应的服务；（3）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按照合同约定提供办公楼的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成保洁任务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方在提供服务过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，由双方在合同中约定；（2）违约金和赔偿金额的支付方式，按照合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突、政府行为等政治事件；（3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的服务内容；（2）合同项下的权利和义务；（3）合同项下的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对办公楼的使用权和管理权；（2）乙方保留对保洁服务的提供权和技术保密权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对保洁服务进行监督和调整的权利；（2）乙方保留在不可抗力情况下暂停或终止服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；（2）修改或补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供乙方必要的办公条件和设施；（2）乙方应按照甲方要求，提供高质量的保洁服务。15.2协作与配合方式：双方应本着平等互利、共同发展的原则，积极协作与配合，共同确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于办公楼保洁服务的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（服务需求方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（服务提供方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼面积及分布图2.保洁服务项目及标准3.乙方资质证明文件4.乙方员工培训记录5.乙方服务设备清单6.双方签订的其他补充协议7.合同履行过程中的相关通知及函件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用，经催告后仍未支付。未按照合同约定提供办公楼，影响乙方正常提供服务。2.乙方违约：保洁服务质量不符合合同约定，经甲方验收不合格。泄