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228万

高层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

南山雍江汇(距4号线茶子山站约392米)地图

区域

岳麓滨江新城

雷俊凡

评分：4.1

长沙盛鸿房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

1131264460692215

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-04

核心卖点
国企业品质小区，北门地铁口50米，东门湘江风光带，滨江C位小区
南山是国企品质小区，环境优美，地理位置优越，小区绿化面积达到40%以上，楼间距宽敞，创建了老年活动室，儿童游乐场，北门就是地铁口，东门就是湘江风光带，紧挨凯德壹购物广场等生活配套齐全
装修保养新装修材料品质过硬品牌橱柜可拎包入住户型周正南北格局通透，采光很好，阳台看整个小区园林，三个卧室看江景，北向次卧室都能看江。居住舒服度高
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有凯德壹，渔人码头，奥克斯广场，绿地写字楼和马上开业的华润万象城,招商花园城，正地铁口，城铁一公里，湘江风光带,配套成熟且繁华。吃住行都方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

南山雍江汇小区信息

参考均价16925元/平米

同比去年↓12.96%

环比上月↓1.38%

物业类型住宅

物业费用2.68元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率45%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数1829

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南山雍江汇16925元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

雷俊凡的评价

好评率50%

真实度5

满意度5

专业度5

雷俊凡

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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