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2022-07-12 点击：1894
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、89万元分18年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共420,346.57元，总还款1,310,346.57元，每个月月供6,066.42元。
2、89万元分18年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共451,154.37元，总还款1,341,154.37元，每个月月供6,209.05元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89万元分18年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共370,165.83元，总还款1,260,165.83元，每月月供如下：
第1期：7,532.04元，第2期：7,516.24元，第3期：7,500.45元，第4期：7,484.65元，第5期：7,468.86元
........
第211期：4,215.14元，第212期：4,199.34元，第213期：4,183.55元，第214期：4,167.75元，第215期：4,151.96元，第216期：4,136.17元。
2、89万元分18年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共394,307.08元，总还款1,284,307.08元，每月月供如下：
第1期：7,754.54元，第2期：7,737.71元，第3期：7,720.89元，第4期：7,704.06元，第5期：7,687.24元
........
第211期：4,221.32元，第212期：4,204.49元，第213期：4,187.67元，第214期：4,170.84元，第215期：4,154.02元，第216期：4,137.20元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
89万元分18期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共286,734.02元，总还款1,176,734.02元，每个月月供5,447.84元。
二、等额本金
89万元分18年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共261,530.21元，总还款1,151,530.21元，每月月供如下：
第1期：6,530.79元，第2期：6,519.63元，第3期：6,508.47元，第4期：6,497.31元，第5期：6,486.15元
........
第211期：4,187.33元，第212期：4,176.17元，第213期：4,165.01元，第214期：4,153.85元，第215期：4,142.69元，第216期：4,131.53元。
以上就是贷款89万元分18年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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