192亩！海口西海岸再添一所超级学校！效果图方案首曝光！

　　近日，海口市自然资源和规划局发布了一项地块规划调整的修改公示！

　　公示涉及的就是此前一直被业内传出的超大学校—“长天中学”项目!

　　
地块修改内容示意图

　　方案显示，长天中学所处地块XY0502021地块，用地面积128120平方米（192.18亩）；

　　总占地面积与人大附中海口实验学校西海岸校区的总占地面积194亩大致接近；

　　但长天中学地块容积率1.2，可建设的总建筑面积达到15.3万㎡；远比人大附中西海岸校区的13万㎡大出许多；

　　此前人大附中海口实验学校西海岸校区可以说是海口西海岸中小学中最大的学校；

　　根据建筑面积推测，长天中学未来，很有可能超过人大附中西海岸校区，成为海口西海岸最大的学校！

　　妥妥地进一步解决了西海岸片区上学、教育问题！

　　另外，该学校与海口2024年销量排行榜第一的热盘長天雲汀紧邻；之前因为该项目热度，长天中学也一直备受关注！

　　而且该片区附近有着九小以及侨中等小学的超强学校资源，对于片区的生源及教育质量来说，应该可以期待一下！

　　同时，该规地块的划调整也首次曝光了“长天中学”的局部效果图（最终以批准的方案图为准）！

　　小易看完，这建筑和设计风格，非常现代，很有设计感，更值得期待了：

　　
概念方案效果示意图，最终以批准的方案图为准

　　（图源：海口自规局）

　　
概念方案效果示意图，最终以批准的方案图为准

　　（图源：海口自规局）

　　附：关于《海口市五源河片区控制性详细规划（修编）》XY0502021地块规划修改公示

　　XY0502021地块（长天中学）位于海口市五源河片区控规范围，为支持教育事业发展，缓解片区学位紧张的问题，我局按程序启动了《海口市五源河片区控制性详细规划（修编）》XY0502021地块控规修改工作，对用地相关规划控制指标进行调整。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

　　一、用地位置：

　　本次修改的XY0502021地块位于海口市五源河片区东北部，美视五月花高尔夫度假酒店南侧，地块用地面积128120平方米（192.18亩）。

　　二、修改原因及依据：

　　为进一步扩大教育资源配置、优化人才培育土壤，“海潮计划”海口市中小学集群设计工作营项目启动， 将筹建一批新的教育项目，创建新时代教育建筑的示范发展样板。长天中学为“海潮计划”项目之一，经报请市政府同意启动项目建设。竞赛中选概念设计方案对项目地块的绿地率指标结合建筑布局的合理性进行了优化调整， 结合海口市教育局诉求，为支持教育事业发展，缓解片区学位紧张的问题，为学校能顺利实施建设，拟对《海口市五源河片区控制性详细规划（修编）》XY0502021地块绿地率进行调整。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条、第四十八条；《海南自由贸易港国土空间规划条例》（2025年）第二十条；省资规厅《海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》（琼自然资规〔2022 〕3号）第七条以及《海口市城镇开发边界内控制性详细规划调整管理实施细则（试行）》的相关规定，我局按程序启动了控规调整工作。

　　三、修改内容：

　　本次规划修改的规划指标为地块的绿地率，由≥40%修改为≥25（30）%（30%为计入植草足球场的绿地率）。

　　修改前：

　　XY0502021地块用地面积为128120平方米（192.18亩），用地性质为中小学用地（080403）；容积率≤1.2；建筑密度≤25%；建筑限高≤24米；绿地率≥40%。

　　修改后：

　　地块用地面积、用地性质、容积率、建筑密度和建筑限高保持不变；绿地率：由≥40%修改为≥25（30）%，绿地率按25（30）%管控，30%为计入植草足球场的绿地率。