房贷放款时间延长？武汉6家银行最新反馈 哪家放款最快？

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他建议，不同银行审批速度不同，也会因为客户征信、收入等情况出现首付比例、利率上的差异，建议购房者可询问多家银行比较。

笔者另外咨询了某银行的大堂经理，该经理表示：“目前整个市场上银行房贷还是很紧张，多数银行要求贷款人同意利率上浮才放款。”

该经理还补充道：“理论上来说，银行的惯例，房贷额度分配到一年四个季度，比例一般是4：3：2：1，也就是说，一年中第一季度的房贷额度是相对比较宽松的。 房贷为什么紧张，不是因为银行没钱，而是没有房贷的份额。

而在笔者咨询的武汉这6家银行，放款时间差不多都在1个月以上，甚至有部分银行一等就是半年。 在放款时间上，大部分银行跟前期相比都有较大差距。比如，中国银行，前期审批时间为7天，放款时间差不多在15-20个工作日；而目前放款时间差不多在2个月左右，前提是开发商预存保证金优先放款，且同意利率上浮。其次是工商银行，前期审批通过之后，放款时间在10天左右；而目前放款时间都在1个月以上。

银行放款调查之：中介方面

放款时间延长 二手房交易受影响

笔者咨询多家武汉房产中介获悉，武汉市近期放款时间都在三个月以上，甚至四五个月，不比以前，最快的时候提交材料后四个工作日就能拿到贷款。

中介小代告诉笔者，目前武汉市多家银行贷款都是银行接了客户的贷款合同走正常审批流程，审批时间一般为三至七个工作日，但是放款需要排队。

银行现在每月是按计划进行投放，超出计划金额，只能等下个月放款，下个月依然没有，就依次只能往下延。因此目前不管是新房贷款和二手房贷款，银行放款周期都是比较长的。

以前，提交材料后最快四个工作日就能拿到贷款，而武汉市近期放款时间都在三个月以上，甚至四五个月。而目前二手房市场已经有大部分房东因贷款流程时间太长，中途违约、放弃交易，甚至有房东宁可降价都要选择全款购房人群。

沈女士在沌口贷款购买了一套住房，由于银行迟迟不放款，拿不到房款的房东，也是无奈急了，一再要求沈女士签署补充协议。协议内容要求沈女士如果在签订时间内银行仍没有放款，则视为违约。

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有银行表示：在额度紧张的情况下，会优先考虑首套房的贷款客户，将积压的刚需客群首先发放贷款。

从目前来看，还能重新出手的人，已算是有实力的幸运者。从房贷利率上浮到银行放款时间周期延长。更多人的换房梦，则在被瞬间推高的成本中被彻底拦住，或是大打折扣。

那么，对于购房者来说，如果不着急等银行的放款的话，在银行放款周期变长的背景下，完全可以选择用公积金贷款的方式。反正银行的商业贷款放款速度已经这么慢了，跟公积金贷款的速度差不多，但是公积金贷款所需的利息明显更小，所以为什么不用公积金贷款呢?返回搜狐，查看更多