他项权证是银行自己拿吗 房屋他项权证办理注意事项有哪些

在买房的时候，我们会遇到很多专业词，如果说对于买房流程以及相关证件的名称不了解的话，那在办理的时候就会感觉很迷茫。他项权证可能很多人就不太清楚了，其实他项权证是房贷中用来抵押权利，这个在买房时也是要了解的。接下来，小编就和大家来说说他项权证是银行自己拿吗？房屋他项权证办理注意事项有哪些？

他项权证是银行自己拿吗

在买受人的产权证办理下来之前，他项权证都是给银行掌握的。因为他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证。而购房款是向银行申请的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。

我们在购买房屋时，若选择按揭贷款，房屋所有权证书上就会登记关于有他项权利内容，比如说他项权利人、权利种类、权利范围、权利存续期间、注销日期等等，并且在他乡权证书上也注明这些内容。

房屋他项权证办理注意事项有哪些

1、购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。

2、申请人带上相关申请材料，到公积金管理中心进行申请办理，经过审核无误后，工作人员会出具房产交易产权登记受理单，申请人需如实填写清楚，且由申请人进行保管。

3、在领证期限内，申请人带受理单及本人身份证件（原件及复印件）上产权缴费窗口缴费，审批成功后在产权发证窗口进行领证，若审批没通过，那需要继续等候通知。

4、申请人条件必须符合相关法律法规，才能办房屋他项权证。

他项权证是银行自己拿吗？他项权证是给银行的，一般是由银行来管理，当然，也有一些是给房管局保管。房屋他项权证办理注意事项有哪些？房屋他项权证办理不是一件容易的事情，其中需要注意的细节问题也比较多，所以在办理的时候，一定要多留个心眼，对于不懂的问题一定要咨询清楚，这样才不容易出现纠纷。