房屋所有权证和不动产权证的区别？房屋所有权证能过户吗

说到房屋所有权证相信大家也是有一定了解的，在购买房屋的时候，大家往往也是比较关心房屋所有权证的，建议要了解一下买房方面的相关知识，提前注意一下买房方面的一些注意事项，那么房屋所有权证和不动产权证的区别？房屋所有权证能过户吗？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

房屋所有权证和不动产权证的区别？

⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；

而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

⑷增加不动产登记号，是范围内不动产“身份证号码”。

⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。

⑹附图页有金属线，并且更全面。

房屋所有权证能过户吗？

房屋所有权证的过户实质是物权的变更，根据《民法典》第二百零八条的内容，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记可以知道房屋所有权证在正常情况下是可以过户的，但是单独的房屋所有权证是不能过户的，还需要有其他的审核材料。除了相关审核材料之外，房屋所有权证的状态应当是正常的，即没有被抵押。如果房屋所有权证处于抵押之中的，房屋所有权证的过户需要与抵押权人协商。

以上就是关于“房屋所有权证和不动产权证的区别？房屋所有权证能过户吗”的相关介绍，对于房屋所有权证和不动产权证的区别，大概有了一定的了解，在购买房屋的时候要实地的考察一下，了解一下房屋的产权证，注意一下选择正规开发商建造的楼盘。